10 Lokasi Investasi Terbaik Untuk Bisnis Properti

Memutuskan membeli atau tidak sebuah properti adalah pertanyaan penting bagi investor di saat industri properti sedang dilanda kemerosotan. Namun, dengan adanya tanda-tanda pemulihan ekonomi di pasar global, saat ini bisa menjadi waktu yang tepat untuk membeli.

Menurut penelitian Lloyds TSB international, penurunan harga properti hingga 25 persen terjadi di Florida, Amerika Serikat. Bahkan, penurunan lebih tajam terjadi di Spanyol. Namun, di Prancis sudah menunjukkan adanya kenaikan harga untuk pertama kalinya sejak 2007. Hal ini menunjukkan bahwa pemulihan global sedang terjadi meski perlahan.

“Banyak orang lebih suka menanti reaksi pasar dan keuangan mereka, apakah akan terpengaruh resesi,” kata Barry Luhmann dari Lloyd seperti dilansir laman Telegraph. “Tapi, setelah itu, kami perkirakan ketertarikan terhadap properti di luar negeri cukup kuat, sehingga akan memberikan keuntungan.”

Dia menuturkan, calon investor di sektor properti harus mengambil taktik yang jitu. Misalnya, di Inggris pasar properti melonjak, terutama bisnis sewa mengantisipasi liburan musim panas. “Prospek bisnis properti terlihat lebih baik saat ini,” Luhmann.

Sementara itu, sebuah agen real estate Savills mengatakan bahwa bisnis properti jangka panjang cukup menjanjikan. Contohnya, harga sewa sebuah kamar di pinggiran pusat kota Inggris, biaya per hari naik hingga 90 persen dari 2007. Bahkan, harga sewa itu dipercaya akan meningkat sekitar lima persen dalam beberapa tahun mendatang.

Jadi, di mana lokasi investasi terbaik untuk membeli properti?

1. Tuscany, Umbria, Italia



Dalam masa-masa sulit, properti klasik menjadi investasi paling favorit dan aman. Untuk lokasi di Italia ini menawarkan investasi gaya hidup dengan infrastruktur memadai, baik akses menuju bandara maupun jalan alternatif. Bahkan, terdapat akses mudah dari Inggris.

Selain itu, dilengkapi fasilitas segala musim, termasuk pantai yang indah, suasana perdesaan, olahraga ski, dan pemandangan kota-kota tua. Di kota tersebut, sebuah apartemen dengan dua kamar tidur di lokasi utama dibanderol dengan harga mulai £180.000.

2. Florida, Amerika Serikat



Harga unit properti di kota tersebut diperkirakan naik 30 persen atau lebih. Penjualan properti di kawasan utama seperti Sarasota berhasil meningkat 24,2 persen tahun ini. Hal ini menunjukkan pasar properti sedang bergairah.

Bahkan, sebuah vila dengan tiga kamar di Florida diperkirakan dibanderol dengan harga £150.000. Sementara itu, vila yang dilengkapi kolam renang pribadi senilai £20.000.

3. Tarn, Prancis



“Sejumlah properti di Cote d’Azur, salah satu wilayah di Tarn menjadi semakin populer dan menjanjikan keuntungan yang menarik,” kata Claire Edgerton dari Chesterton Humberts.

Hanya satu jam dari Toulouse, kawasan ini mudah diakses dari sejumlah bandara di Inggris. Untuk itu, harga properti di kota ini tidak murah, yakni mulai dari £350.000 untuk rumah kecil. Namun, hal itu justru meningkatkan keuntungan bagi si pemilik properti.

4. Franschhoek, Afrika Selatan



Merupakan kawasan properti kelas atas di Western Cape yang belum menonjol di Afrika Selatan. Meski Piala Dunia 2010 tidak membuka peluang kepemilikan rumah di negara itu oleh investor asing, Afrika Selatan masih merupakan tujuan wisata populer.

Sebuah rumah keluarga bergaya Belanda di kota tersebut dibanderol dengan harga di kisaran £250.000.

5. Barbados



Walaupun harga tercatat tinggi, permintaan properti di kota tersebut cukup menjanjikan. Untuk sebuah apartemen murah saja dibanderol mulai dari harga £300.000.

Barbados adalah ‘surga’ untuk investor jangka panjang yang menggeluti bisnis penyewaan properti, tapi bukan bagi investor transaksi jual beli.

6. Berlin



Bisnis properti sewa di Jerman lebih menjanjikan dibanding jual beli. Tentunya, hal itu menjadi pertimbangan tersendiri bagi para investor untuk menentukan bisnis properti mana yang lebih baik di salah satu ibukota di Eropa tersebut.

Berlin Timur saat ini menjadi pusat kota ‘bergaya dan bernilai’ dibandingkan Berlin Barat. Di kawasan pusat kota itu, sebuah apartemen dibanderol dengan harga £300.000.

7. Turki



Resor wisata Altinkum memberikan harga unit cukup murah, yakni £25.000 ke atas. Namun, banyak investor yang diprediksi meraih imbal hasil sewa tidak begitu tinggi.

Untuk itu, mereka lebih berani membayar £150.000 bagi sebuah apartemen di Istanbul yang diperkirakan memberikan keuntungan tinggi, terutama jika Turki bergabung dengan Uni Eropa.

8. Brussels



Kota Brussels diperkirakan dapat memberikan imbal hasil sewa properti hingga 5,5 persen, seiring maraknya kunjungan jangka pendek para bangsawan Eropa.

Sebuah apartemen baru dibanderol dengan harga mulai £140.000. Bahkan, Royal Institution Chartered Surveyors mengatakan bahwa pasar perumahan di kota itu terbukti tahan dari penurunan harga properti.

9. Malta



Banyak pensiunan Inggris yang menyewa properti di kota ini selama musim dingin, sehingga pasar terlihat bergairah.

Bahkan, sebuah apartemen dengan unit kecil dihargai £60.000. Selain itu, pajak properti di Malta tidak seketat sebagian besar negara Eropa.

10. Atlanta, Amerika Serikat



Anda dapat membeli properti hasil sitaan di Atlanta, yang sudah disewa dengan jaminan sewa selama dua tahun. Harga properti terendah di kota tersebut tercatat £40.000 atau bisa lebih rendah lagi.

http://www.todaypos.com/10-lokasi-investasi-terbaik-untuk-bisnis-properti.html

Wow, Rahasia Sperma Pria Lebih Banyak & Lebih Lincah

Foto: www.mrdeath.net

Jika Anda suka dengan rasa pedas, cabai bukan satu-satunya sumber rasa pedas. Anda bisa mencoba menambahkkan paprika ke dalam masakan. Warna-warninya cantik membuat masakan juga tambah semarak. Nutrisi terpenuhi, hidangan tersaji dengan cantik dan khasiat dahsyatnya juga Anda peroleh.

Dibeberapa hidangan kadang Anda menjumpai potongan sayuran berwarna merah, kuning, atau hijau yang cantik namun rasanya menggigit. Ya, paprika namanya salah satu jenis sayuran yang berasal dari Eropa kini banyak juga dijumpai di hidangan-hidangan Asia.

Sayur yang bernama latin Capsicum annuum ini berfungsi tidak hany amemberikan rasa pedas pada masakan, tapi juga mempercantik hidangan sehingga warnanya jadi lebih menonjol. Namun rasa setiap paprika selalu berbeda dari setiap daerah asalnya. Bentuk dan ukurannya juga berbeda berdasarkan tanah asal paprika itu ditanam. Seperti paprika Hungaria yang memiliki bentuk lebih kecil jika dibandingkan Paprika Serbia.

Paprika seringkali digunakan di hidangan-hidangan Eropa. Dijadikan campuran untuk hidangan seperti sup, pizza, dan tumisan atau pelengkap steak. Paprika juga sering dijadikan garnish atau sekedar penguat aroma masakan. Seperti halnya cabai, paprika mengandung vitamin C yang cukup tinggi jika dibandingkan dengan lemon.

Warnanya yang cerah, mengindikasikan kalau sayuran ini mengandung antioksidan seperti lycopen yang baik untuk mencegah terjadinya kanker, khususnya kanker prostat. Dengan mengkonsumsi paprika secara rutin setiap hari, dapat meningkatkan kualitas sperma pada pria. Tidak hanya dari segi jumlah saja tapi juga dari ‘kelincahan’ bergerak sperma.

Selain tinggi akan vitamin C, paprika juga kaya kan serat. Dalam 100 gram paprika mengandung 0.9 gram protein, 0,3 lemak, 4,4 karbohidrat, serta vitamin B1 sebanyak 22 mg. Nah, untuk Anda yang kurang begitu suka dengan paprika mulailah untuk mengkonsumsinya setiap hari. Karena bermanfaat menjaga kesehatan tubuh.

http://www.todaypos.com/wow-sperma-pria-lebih-banyak-lebih-lincah-berkat-paprika.html

Penemuan Kapsul Waktu dari Tahun 1930

Penemuan Kapsul Waktu dari Tahun 1930 – Philadelphia: Seorang pekerja berhasil menemukan sebuah kapsul waktu dari Woman’s Medical College of Pennsylvania. Kapsul waktu itu berasal dari kelas lulusan 1930.

Direktur investasi Iron Stone Real Estate sekaligus salah satu pemilik gedung sekolah itu, Jason Friedland, mengatakan para pekerja pemasang fasilitas di gedung Philadelphia menemukan kapsul waktu itu berada dalam tembok April lalu.

Friedland mengatakan, kotak itu berisi Koran, foto dan pamflet yang berisi detil sejarah kampus yang kemudian menjadi Medical College of Pennsylvania pada 1970.

“Saya sangat tertarik. Temuan ini merupakan hubungan menarik pada masa lalu,” ungkap Friedland mengenai temuannya.

Referensi:

http://teknologi.inilah.com

[Video]Tumbuhan Ini Menanam Dirinya Sendiri

Para peneliti dari University of California, Berkeley, menemukan fakta adanya benih tumbuhan yang bisa menanam dirinya sendiri. Adalah tumbuhan bernama Erodium cicutarium, yang memiliki keunikan ini.

Erodium cicutarium adalah tumbuhan berbunga yang termasuk dalam family Geranium. Tanaman ini biasanya tumbuh di iklim hangat.

Erodium cicutarium adalah tanaman berbunga anggota family Geranium yang tumbuh di iklim hangat. Para peneliti dari University of California, Berkeley, menemukan fakta bahwa benih tanaman ini bisa menanam dirinya sendiri. Benih tanaman yang juga sering disebut Redstem filaree ini mengubur diri dengan cara memutar seperti gerakan bor.

Benih tumbuhan yang juga dikenal dengan sebutan Redstem filaree ini mengubur diri dengan cara memutar. Berputar seperti bor, Redstem filaree bergerak ke bawah untuk menempatkan dirinya di tanah.

Keunikan ini pertama kali dipublikasikan dalam Journal of Experimental Biology. Dalam jurnal ilmiah itu disebut, saat buah menumbuh, bibit dalam keadaan basah. Namun ketika bibit mengering, muncul untaian bibit yang kemudian akan bergerak memutar spiral seperti bor.

http://www.todaypos.com/tumbuhan-ini-menanam-dirinya-sendiri.html

Lima Transfer Pemain Sepak Bola Terburuk Sepanjang Masa

Chelsea memboyong Fernando ‘El Nino’ Torres dengan harga yang fantastis yakni mencapai $82 juta. Namun hasilnya, penyerang timnas Spanhol ini hanya mampu mencetak sebiji gol dari 14 laga bersama The Blues.

Alasan itu membuat banyak kalangan menilai pembelian Torres sebagai pembelian sia-sia Roman Abramovich. Tak sedikit juga yang memasukkan pembelian Torres sebagai salah satu transfer pemain terburuk sepanjang masa.
Selain kasus Torres, ada lagi lima transfer pemain terburuk menurut laman bleacherreport.Berikut ke lima kasusnya:
1. Zlatan Ibrahimovic
Dari Inter Milan ke Barcelona pada 26 Juli 2009 dengan nilai transfer $65 juta plus striker Samuel Eto’o. Namun semusim di Barca, Ibra tak mampu menunjukkan kelasnya seperti di Inter. Alasan itu pula yang membuat Barca akhirnya meminjamkan Ibra ke AC Milan. Menariknya, di Milan Ibra kembali menunjukakan performa terbaiknya dan ikut serta mempersembahkan scudetto musim ini.


2. Robinho
Dari Real Madrid ke Manchester City pada 1 September 2008 dengan nilai transfer $53,5 juta. Penyerang mungil asal Brasil ini sempat menjadi pujaan publik Santiago Bernabeu. Namun setelah tiga musim, Robinho diminati Manchester City. Sempat tampil apik di musim pertama bersama Eastlands, Robinho akhirnya terpinggir sebelum akhirnya dilego ke AC Milan. Menariknya, di Milan ia langsung ikut mempersembahkan gelar scudetto bersama Zlatan Ibrahimovic.


3. Andriy Shevchenko
Dari AC Milan ke Chelsea pada 28 Mei 2006 dengan nilai transfer $51 juta . Chelsea awalnya punya harapan besar Sheva akan menjadi pundi-pundi gol bagi The Blues. Bagaimana tidak, 127 gol dalam 208 pertandingan di Milan cukup meyakinkan kualitas Sheva. Namun kontras di Chelsea. Selama dua musim, Sheva hanya mencetak 22 gol dalam 76 laga. Hal itu yang membuat Chelsea akhirnya melepas Sheva.


4. Juan Sebastian Veron
Dari Lazio ke Manchester United pada 12 Juli 2001 dengan nilai transfer $46 juta. Veron menjadi otak keberhasilan Lazio meraih scudetto saat itu. Dan datang dengan status sebagai salah satu gelandang pengatur serangan terbaik di Italia, Veron justru melempem di Manchester United. Hal itu yang membuat MU memutuskan melego La Brujita ke Chelsea pada 2003 dengan nilai transfer hanya $25 juta.


5. Ricardo Kaka
Dari AC Milan ke Real Madrid pada 8 Juni 2009 dengan nilai transfer mencapai $90 juta. Harga itu masuk dalam daftar pemain termahal. Berstatus pemain bintang di Milan, Kaka justru harus lebih banyak menghabiskan waktu dengan berkutat pada cedera di Madrid. Hal itu yang membuat Kaka tak tampil maksimal di Madrid. Alasan itu pula yang membuat rumor Kaka akan dilego semakin santer terdengar.

Referensi: VIVAnews
http://www.todaypos.com/enam-transfer-pemain-sepak-bola-terburuk-sepanjang-masa.html

Inilah Empat Fakta Komputer Modern Pertama

London – ‘Tunny’ menjadi alat vital pemecah kode dari tentara Jerman selama Perang Dunia II. Alat ini serupa alat pengirim pesan terkode, Colossus. Berikut empat faktanya.

Pertama, mesin ini buatan sendiri. Mesin ini merupakan versi Inggris rotor Lorenz S42 Jerman. Mesin ini terbukti sangat handal saat itu, namun sempat terjadi satu kesalahan yang dilakukan operator Jerman pada Agustus 1941.

Kedua, butuh sembilan tahun membuat mesin ini dan melibatkan tiga teknisi, termasuk John Pether dan John Whetter.

Ketiga, mesin Tunny bekerja tandem dengan Colossus. Tandem ini dianggap sebagai komputer modern pertama. Pada akhir PD II, 15 Tunny berhasil memecahkan rata-rata 20 pesan tiap pekan dari tentara Jerman.

Keempat, BT sempat menyumbang telepon analog untuk proyek ini, bagian-bagian telepon ini kemudian dipakai membuat Tunny. Sebanyak 200 relay harus dihubungkan sumber serta pengkabelan rumit. Berikut video peninggalan PD II itu.

http://www.todaypos.com/inilah-empat-fakta-komputer-modern-pertama.html

Mengapa Moralitas Seseorang Berubah?

Moralitas seseorang berubah seiring waktu. Katanya hal itu dipengaruhi okondisi sirkuit otak.

Mengapa Moralitas Seseorang Berubah? – Tim peneliti Universitas Chicago melaporkan hasil temuan mereka di jurnal Cerebral Cortex edisi terbaru. Dalam publikasi itu mereka menyebutkan, respon moral seseorang atas suatu keadaan, berubah seiring pertambahan usia dan kondisi otak.

Yang diteliti adalah 127 orang partisipan berusia 4 -36 tahun. Mereka harus menonton 96 video yang menampilkan adegan kerusakan pada suatu objek benda atau manusia. Para peneliti mengamati bentuk dan aktivitas otak serta gerak mata, dan menghubungkannya dengan respon moral orang tersebut.

Saat diminta merespon video bergambar benda rusak, orang dewasa cenderung tidak mencari seseorang untuk dihukum. Anak-anak sebaliknya, justru berpikir bahwa ada yang harus dihukum dari kerusakan itu, walaupun kerusakan itu terjadi secara tidak sengaja.

“Anak-anak kecil lebih menunjukkan reaksi emosi negatif atas suatu kerusakan,” ujar Jean Decety, salah satu anggota tim peneliti.

Hasilnya menujukkan, moral seseorang cenderung berubah karena ada perubahan kognitif dan bentuk otak mereka.

Amygdale anak-anak, yaitu bagian otak yang menghasilkan respon emosional, terlihat lebih aktif. Tapi pada orang dewasa yang aktif adalah bagian dorsolateral dan ventromedial prefrontal cortex-nya, yaitu bagian otak yang merespon suatu kejadian berdasarkan alasan-alasan dan moral.

http://www.todaypos.com/mengapa-moralitas-seseorang-berubah.html